Госагентство по земельным ресурсам разработало новый порядок техобследования недвижимости

- Госагентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии анонсировало новый проект Положения о проведении технического обследования объектов недвижимости.

Данный проект приказа уже доступен для общественного обсуждения.

В рамках нового порядка планируется внедрение автоматизированных информационных систем для улучшения качества государственных услуг.

Этот проект также направлен на выполнение постановления Кабинета министров от 3 марта 2023 года № 115, согласно которому Земельному агентству были даны дополнительные полномочия по нормотворчеству.

Ведомство подчеркивает, что действующая редакция Положения, действующая с 2009 года, устарела и не отвечает современным требованиям цифровизации.

Обновленный документ нацелен на повышение прозрачности процессов, уменьшение административных барьеров и упрощение взаимодействия между гражданами и государственными структурами.

Согласно объяснительной записке, реализация данного документа не приведет к социальным, экономическим, правовым, экологическим или коррупционным последствиям и не потребует дополнительных финансовых затрат из государственного бюджета.

По новому Положению, процесс технического обследования включает как первичное обследование для новых объектов, так и текущее обследование в случае реконструкции, перепланировки или по запросу правообладателя. Результаты обследования оформляются в виде технического паспорта, который предоставляется на платной основе в бумажном и электронном виде с обязательным сохранением в электронном архиве системы регистрации.

Ключевые изменения:

• Возможность подачи заявлений и документов в онлайн-формате через Государственный портал электронных услуг;


• Определены четкие требования к полевым и камеральным работам, а также к обмерам и планам;


• Установлен порядок для работы с самовольными постройками и взаимодействия с местными органами самоуправления и архитектурно-строительными надзорами;


• Введены сроки приостановления (до 30 дней при отсутствии доступа к объекту) и основания для отказа;


• Для крупных и сложных объектов обследование может проводиться на основании договора;


• Усовершенствован внутренний контроль качества измерений.

Технический паспорт включает в себя планы земельного участка и зданий, поэтажные планы, характеристики конструкций и расчеты площадей. При изменении параметров объекта выдается обновленный паспорт. Этот документ не является правоустанавливающим.

Скачать документ