Эксперт: Кээ бир достор ушундай мүлккө нарк коюп жатышат…
Бишкекте квадрат метрдин баасы 4 миң долларга жетти — мындай маалымат менен депутаттар бөлүшүштү
Экономика илимдеринин доктору жана профессор Толонбек Абдыров Vesti.kg гезитине Кыргыстандын жылжымайтын мүлк базарындагы бааларды контролдоо аракетин көздөгөн Антимонополия кызматынын демилгесине комментарий берип, мамлекеттин кийлигишүүсү кара базардын пайда болушуна алып келиши мүмкүн экенин белгиледи.
Ал суроо койду: «Бирок алар жылжымайтын мүлк бааларын экономикалык жактан кантип жөнгө салууга ниеттенишет? Бул теневой рынокту жаратууга алып келиши мүмкүн. Эгерде квадрат метрдин баасы 4 миң доллар болсо, анда бул азыркы учурда суроо-талап бар экенин көрсөтөт. Сатчылар өз бааларын коюшат, бирок эгер сатып алуулар болбой жатса, бааларды төмөндөтүшөт. Мен айрымдары абдан бийик бааларды койгон жарыяларды көрөм... Андан кийин жылжымай турган мүлк базарда эки ай, алты ай же бир жыл бойу калып, баасын төмөндөтүшү керек», — деп кошумчалады Абдыров.
Экономист ошондой эле базарда орточо баанын дагы төмөн экенин белгиледи. «4 миң доллар — бул адаттагы деңгээл эмес. Өзүн өзү бүтүрүүгө пландашкан турак жайдын орточо баасы 1 миң доллардын тегерегинде. Жакшыраак батирлер жана үйлөр 1,500 доллардан башталат. Баанын жогорулашы курулуш материалдарынын баасынын өсүшү менен байланыштырылат, алардын көбү чет өлкөдөн келип жатат. Мисалы, арматура Россиядан келет. Биздин кирпичтер жана бетон арзаныраак, ошондуктан жалпы баа өсүүдө», — деп түшүндүрдү ал.
Мунун натыйжасында курулуш компаниялары турак жайдын баасын көтөрүүгө мажбур болушууда. «Албетте, алар кирешени өз ишмердүүлүгүнө кумарлады. Базарда жылжымалуу варианттар чектелген. Биз көп опцияларды сунуштай албайбыз. Мамлекет ипотека программасы боюнча курулуштарды баштады, жана мамлекеттик программанын алкагында кезектер пайда болду. Бирок бул батирлер жетиштүүбү? Чет өлкөлөрдө: Казакстанда, Россияда, Европа жана АКШда иштеп жүргөн биздин жарандар көптөгөн турак жайларды сатып алышат. Алар ал жакта иштеп, анан үйүндө инвестиция салууну издей алышууда — алтынга? Ооба, ал баасын жогорулатууда, бирок жөн эле бекер болуп жатат. Ошондуктан, алар киреше алып келе турган жылжымай турган мүлккө акча салып коюуну үлгүрүшөт. Бишкекте жаңы үйлөрдү куруу абдан жетиштүү, бирок чет өлкөлүктөрдүн ондогон миңдеген адамдары пайда табуу үчүн инвестиция салууну какшашкандыктан, суроо-талап бар», — деди Толонбек Абдыров.
Эксперт биринчи керектөө товарлары боюнча мамлекеттик бааны жөнгө салууну колдойт. «Бирок жылжымай турган мүлк андай эмес. Ошондуктан, чектөөлөрдүн киргизилиши теневой рынокко алып келиши мүмкүн. Натижалар кандай болот?» — деди ал риторикалык суроолор менен.
Эске сала кетсек, депутаттар парламенттин ТЭК боюнча комитетинин жыйынында квадрат метрдин 4 миң доллар икәнин эскертишти, жана Мамлекеттик антимонополиюу күзөтүнө мындай бааларга курулуш компанияларынын кандай чаралар көрүлүп жатканын түшүндүрүүнү өтүндү.
Антимонополия кызматын жетектеген Женалы Орозбаев, алар курулуш материалдарынын жана башка чыгымдардын акысын прокуратуранын өтүнүчүнө ылайык анализдеп жаткандыгын айтты. «Мыйзам боюнча, биздин бааларды жөнгө салууга укугубуз жок. Ошондуктан, биз министрлер кабинетине бизге мындай полномочияларды берүүнү суранып кайрылдык», — деди чиновник.
Сүрөт www
Обсудим?
Смотрите также: