Жер кодексинин жаңы редакциясында тегин жер бөлүштүрүү болобу?

Экономист мэрияларда жана айыл өкмөттөрдө жерлерди бөлүүдө мыйзам бузууларга көңүл бурду


Юрист Гульзат Маматбекова жаңы Жер кодексинде Кыргызстандын жарандарын жер иштеринин акысыз берилүүсүнө тиешелүү нормалардын жоктугун билдирди.

«Жер кодексин кабыл алуунун негизги максаты жер рыногун түзүү болчу. Эске алсак, Кыргызстан жерге жеке менчик укугун жөнгө салган мыйзамды кабыл алган ТМДдагы алгачкы өлкөлөрдүн бири, андан кийин Грузия болду. Бул процесс жарым легалдуу деңгээлде өнүгүп жатты», - деп айтты Vesti.kgге берген маегинде экономикалык илимдердеги доктор, профессор Асылбек Аюпов.

Бул инициативанын ишке кириши жарандарга өздөрүнүн жерин башкаруу үчүн жаңы мүмкүнчүлүктөрдү ачууну билдирет.

«Бул дача участкалары жана фермердик чарбаларга тиешелүү. Жер жоопкерчиликти жогорулатуу үчүн жеке менчикке берилди. Кимдир бирөө өз участкасынан көбүрөгү пайда алган болсо, кимдир бирөө аны, анын үстүнө курулган обьекттер менен бирге, сатууга чечим кабыл алды. Алардын көпчүлүк бөлүгү участкаларын Кызыл китептерге каттоого алды. Бирок терс кесепеттер да бар. Мэрияларда жана айыл өкмөттөрдө жерлер сатылып башталды, бул болсо коррупциянын өсүшүнө алып келди. Жакшы өзгөчөлүктөргө ээ, ыңгайлуу жерлерде жайгашкан жерлер спекуляциянын объектисине айланды, ал эми сатылышынан келген каражаттар башка адамдардын чөнтөгүнө кетти. Менимче, жерге байланыштуу бардык маселелер расмий түрдө чечилиши керек. Участка керек болсо – сатып ал, белгиленген эрежелерди сакта. Баа ар түрдүү болушу керек: кымбат участкалардан, кошумча байланыштарды талап кылган жеткиликтүү участкаларга чейин. Ар бир участканын өз баасы болушу керек, так кадастр керек”, - деп баса белгиледи экономист.

Аюпов жаңы үйлөрдө жер участок же квартира сатып ала алчу адамдардын саны өзгөргөн-өзгөрбөгөндүгү боюнча комментарий берди.

«Неге болбосун? Биз ар кандай шарттарды жана ыңгайлуулуктарды сунуштаган көп кабаттуу үйлөрдүн активдүү курулушун көрүп жатабыз. Адамдар өз каражаты менен кыймылсыз мүлк сатып алууга аракет кылышат. Ошондуктан, элдин кирешесинин өсүшү мүмкүн», - деп кошумчалады ал.

Жаңы Жер кодекси жарандар арасында, анын ичинде мамлекеттик программалардын алкагында кыймылсыз мүлктү алуу жана документте «жетиштүү баа» деп аталган компенсациялар боюнча көптөгөн суроолорду туудурду.

Бул маселе боюнча өткөн жумада мамлекеттик органдардын, эксперттердин жана жарандардын өкүлдөрүнүн жолугушуусу өттү. Талкууланган маселелердин бири - сатып алууга мүмкүнчүлүгү жок адамдар үчүн жер участокту акысыз алуу мүмкүнчүлүгү болду.

Гульзат Маматбекова жаңы Жер кодексинин редакциясында ушул процедура менен байланышкан нормалар жана эрежелер жок экенин айтты.

«Өскөн калк жер берилгени тууралуу суроолорду дайыма көтөрүп турат. Бирок жер көбөйбөйт, ошондуктан кээ бир учурларда участокторду бөлүүнү токтотуу керек эле. Азыр жер рыногун өнүктүрүү кезеги келип калды», - деп түшүндүрдү юрист. Ал ошондой эле мамлекет кооперативдер эффективдүү башкара албаган жерлерди, мисалы, жайыттарды алып салууга мүмкүн экенин кошумчалады.

Президент Садыр Жапаров Жер кодексиндеги өзгөрүүлөрдү комментарийлеп, жеке менчикти коргоо боюнча көңүл буруп айтты.

Фото www