В парламенте заподозрили Минстрой Кыргызстана и стройкомпании в сговоре. Подняли вопрос завышенных цен на дома ГИК

Во время пленарного заседания Жогорку Кенеша, состоявшегося 5 февраля 2026 года, депутат Акылбек Тумонбаев поднял вопрос о том, что Министерство строительства не завершает процесс ввода в эксплуатацию нескольких объектов недвижимости в Ош и Бишкеке.

По утверждению депутата, существуют дома, в которых уже проживают люди, однако они не были официально введены в эксплуатацию, что, по его словам, негативно сказывается на налоговых поступлениях в бюджет. «Строительная компания обязана уплачивать налоги только после официального ввода объектов», — пояснил он.

Тумонбаев выразил сомнение в том, что между строительными компаниями и Министерством строительства существует заговор, позволяющий избежать уплаты налогов. «Кто же заинтересован в том, чтобы эти объекты оставались без статуса столько времени?» — задал он вопрос.

В ответ министр строительства Нурдан Орунтаев заявил, что никто не заинтересован в подобных задержках.

Он также добавил, что до 2022 года более 200 объектов недвижимости не имели разрешений на ввод в эксплуатацию, однако после этого вопрос был решен для 150 из них.

Депутат Медербек Алиев обратил внимание на проблему чрезмерно высоких цен на жилье, отметив, что для обычного гражданина трудно понять, что рынок цен определяется множеством факторов. «Сейчас жизнь стала трудной. В соцсетях часто говорят: «Есть жизнь — надо жить», но как жить, когда все так подорожало?» — задался он вопросом.

Алиев вспомнил, что в его студенческие годы люди могли поехать в Россию на полгода, заработать и купить квартиру в Бишкеке, а сейчас, по его мнению, даже мигранты, работая всю жизнь, не смогут позволить себе жилье.

Он также отметил, что цены на жилье в Бишкеке сопоставимы с ценами в Москве, а в некоторых случаях даже превышают их. «К примеру, квартира серии 104 сейчас стоит около 100 тысяч долларов. Как вы можете контролировать цены на аренду жилья? Студенты, приезжающие на учебу в столицу, сталкиваются с большими трудностями», — добавил он.

На это первый заместитель председателя Кабинета министров Данияр Амангельдиев заявил, что Госипотечная компания работает над стабилизацией ситуации с ценами на жилье.

Амангельдиев также отметил, что когда они были студентами, население Бишкека составляло около 1 миллиона человек, а сейчас этот показатель достиг 2,5 миллиона, что создает значительную нагрузку на город.

Депутат попросил не смешивать разные вопросы, а сосредоточиться на проблеме аренды жилья. Амангельдиев ответил, что предоставит письменный ответ на этот вопрос.

Нурланбек Азыгалиев поинтересовался себестоимостью строительства жилья в рамках ГИК. Заместитель главы Госипотечной компании Нурлан Кудайкулов сообщил, что себестоимость в Бишкеке составляет 59 140 сомов за квадратный метр, а в регионах — 64 800 сомов.

Когда Азыгалиев спросил, по какой цене продаются квартиры, Кудайкулов ответил, что стоимость варьируется от 900 до 1400 долларов за квадратный метр.

Депутат также поднял вопрос о том, почему цена на жилье значительно превышает себестоимость. «ГИК должен получать прибыль для поддержания работы и финансирования дальнейших проектов», — объяснил представитель компании.

На это Амангельдиев добавил, что тарифы Госипотечной компании находятся под контролем, и все риски сбалансированы прибылью. Он напомнил, что квартиры ГИК предлагаются с ремонтом.

Азыгалиев также поинтересовался о стоимости жилья в Кара-Балте. На что Кудайкулов ответил, что квартиры продаются по 900 долларов за квадратный метр.

Депутат отметил, что частные застройщики в Кара-Балте предлагают квартиры по 600 долларов за квадратный метр, при этом они еще и покупают земельные участки для строительства. «Вам же участок предоставляется бесплатно, почему тогда цены выше?» — спросил он.

Кудайкулов напомнил, что квартиры ГИК поставляются с полным ремонтом, на что Азыгалиев отметил, что ремонт стоит всего 50-100 долларов за квадратный метр.

В ответ Амангельдиев пообещал предоставить детальную калькуляцию цен на строительство жилья в рамках ГИК.