"Баардыгы бир жерде" турак жай комплексинин дүйнө жүзүндөгү өнүгүү тенденциясы жана Бишкек үчүн тажрыйба

Шаардык өнүктүрүү нациянын турмуш деңгээлин гана чагылдырбастан, ошондой эле социалдык-экономикалык прогрестин катализатору болуп кызмат кылат. Бишкек, 2050-жылга чейин турукташкан өнүгүүгө көңүл бурган өзгөрүүлөрдү пландаштырууда, башка өлкөлөрдүн ийгиликтүү үлгүлөрүнө көңүл бурат. "Баардыгы бир жерде" шаардык форматы жашоочу жайларды оптималдаштыруу, инфраструктурага болгон жүктөмдү азайтуу жана жашоо сапатын жакшыртуу боюнча натыйжасын көрсөттү. Бул Бишкекти Борбордук Азиянын жаңы экономикалык жана финансылык борбору болууга жардам бере турган стратегиялык көз караш.

"Баардыгы бир жерде" шаардык модели – туруктуу өнүгүүдөгү ачкыч

2024-жылга карата "Дүйнөлүк калк перспективалары" отчетуна ылайык, 1950-жылдардан бери планетанын калкы үч эсе өсүп, 8,06 миллиардга жетти. Бул демографикалык бум Азияда, айрыкча, шаарлануунун толкунун жаратты, транспорт, медицина, билим берүү, экология жана турак жай боюнча алкакта олуттуу көйгөйлөрдү жаратты. Убактысында чечимдер болбогон учурда, көптөгөн тез өсүп жаткан шаарлар инфраструктурасынын жүктөлүүсүнө кабыл алууга мүмкүнчүлүк бериши мүмкүн жана бул узак мөөнөттүү социалдык-экономикалык өнүгүүгө чоң тоскоолдуктарды жаратууда.

Бул чакырыктар менен күрөшүү үчүн, дүйнөнүн көптөгөн шаарлары "Баардыгы бир жерде" концепциясын киргизишти - жерлердин колдонулушун оптималдаштыруучу пландоо чечими жана жашоо сапатын жакшыртат. Бул моделде бардык керектүү ыңгайлуулуктар камтылган: жашоочу зоналар, соода жайлары, мектептер, ооруканалар, парктар жана эс алуучу объекттер бир жерде жайгашкан, үй-бүлөлөргө бардык керектүү кызматтарга оңой жетүүгө мүмкүнчүлүк берет. Мындай көз караш транспорттук жүктөмдү азайтып, жерди пайдалануунун натыйжалуулугун жогорулатып, инвестицияларды тартууну колдойт жана экономикалык өсүүгө көмөктөшөт.

Токио Мидтаун (Япония), Дубай Крик Харбор (БАЭ) жана Фу Ми Хынг (Вьетнам) сыяктуу "Баардыгы бир жерде" ийгиликтүү шаар жаңырайондору бул моделдин натыйжалуулугун камсыздайт. Бул жаңырайондор жашоо үчүн ыңгайлуу гана эмес, ошондой эле динамикалуу финансылык жана коммерциялык борборлорго айланып, бизнес алып келип, миңдеген жумуш орундарын түзүүдө. Savills (2023) маалыматтары боюнча, Токио Мидтаундун курулушунун аяктагандыгынан кийин 5 жыл ичинде шаардагы алып жери 30%га өскөн, ал эми Дубай Крик Харбор 7 жылда үч эсе өстү, Фу Ми Хындеги жылжымайын мүлк эки он жылдык ичинде он эсе өстү.

Ошону менен бирге, "Баардыгы бир жерде" комплексин түзүүнүн алдыңкы багыттары стратгиялык көрүү, узак мөөнөттүү башкаруу, пландаштыруу жана инвестиция тартууну талап кылат. Бул процесс инфраструктураны долбоорлоо, капиталды мобилизациялоо сыяктуу бир нече татаал кырдаалдар менен байланыштуу. Ошондуктан, өкмөт инвестицияларды колдоо, инфраструктураны жакшыртуу жана бизнес үчүн жагымдуу шарттарды түзүү саясаттарын киргизиши зарыл, жеке жана эл аралык сектордон капитал агымдарын тартуу үчүн.

Шаардык пландаштыруу, экономика жана экология боюнча ийгиликтүү көрсөткүчтөрдү эске алуу менен, "Баардыгы бир жерде" модели заманбап шаарлардын өнүгүүсүнүн бөлүгү болуп калууда. Бишкекте анын ийгиликтүү жүзөгө ашырылышы шаардыктардын жашоо сапатын жогорулаштырып, Бишкекти Борбордук Азиянын жаңы экономикалык жана финансылык борбору болууга жардам берет.

Бишкек өзгөрүүлөрдүн жогорку деңгээлинде: "Баардыгы бир жерде" шаардык концепциясынын мүмкүнчүлүктөрү

Бишкек акыркы он жылдыктарда теңдешсиз ылдам өнүгүү мезгилин башынан өткөрүүдө. Шаардык өнүгүү планынын негизинде, шаар 2050-жылга чейин Борбордук Азиянын финансылык, соода жана технологиялык борбору болууга пландап турат. Тез шаарланууну эске ала турган болсок, 2035-жылга чейин калк саны 1,5 миллионго жеткени күтүлүүдө, бул туруктуу жана заманбап шаардык моделдерди талап кылат, тез өсүүгө жол берүүчү.

Акыркы жылдары Бишкекте турак жай долбоорлору жана негизги инфраструктурага инвестициялардын активдүү өсүшү байкалып жатат, бирок алардын көбү кичинекей жана координацияланбаган. Шаар заманбап шаар зоналарынын жетишсиздигинен, жашыл аймактардын жоктугунан, коммуналдык тейлөөлөр боюнча көйгөйлөрдөн жана транспорттук жүктөмдүн өсүшүнөн кыйынчылыкка кабылды. Бул Бишкектин жашоо сапатына терс таасирин тийгизүүдө жана эл аралык инвестиорлор үчүн шаардыктардын кызыкчылыгын төмөндөтүүдө.

Мунун негизинде, "Баардыгы бир жерде" концепциясы азыркы көйгөйлөрдү жеңүүнүн стратегикалык чечими катары каралууда. Бул глобалдык тенденция гана эмес, бирок пландаштыруу боюнча оптималдуу кароодур, жашоо сапатын жакшыртып, инфраструктурага болгон жүктөмдү азайтып, экономикалык өсүүгө үлүш кошууга жөндөмдүү. Жашоочу, соода, билим берүү жана эс алуу объекттерин камтыган комплекстүү шаардык структура жашоочулар үчүн максималдуу ыңгайлуулуктарды камсыз кылып, шаар обусун жакшыртууда туруктуу өзгөртүүлөргө алып келет.

Royal Central Park – Бишкектин шаардык жана экономикалык өнүгүүсүнүн катализатору

Бишкек борбордук Азиянын финансылык жана соода борбору болууга улантып жатат. Мунун негизинде, Royal Central Park долбоору гана кирешелүү мүлк салымдарын түшүнбөсө, шаардык пландаштыруу, жашоо деңгээлин жогорулатуу жана эл аралык инвестицияларды тартуу үчүн стратегикалык мааниге ээ. Бул долбоор шаардагы инфраструктуралык көйгөйлөрдү чечүүнүн маанилүү кадамы болуп, Бишкекти заманбап, динамикалуу шаар борбору катары өзгөртүү үчүн мүмкүндүк берет, чыгып жаткан экономика аймактары менен теңдештирүүгө.

2025-жылдын 15-мартында RCA Living компаниясы Royal Central Parkтын биринчи комплексин отургузуу үчүн негиз салат. Жалпысынан 2,5-3,5 миллиард доллар (220-310 миллиард сом эквиваленти) инвестициялар менен, бул долбоор өлкөдөгү эң ири жана Бишкектин экономикалык өсүшүнө олуттуу салым кошууга тийиш. Бишкектеги шаардык инфраструктураны өзгөртүп, чет элдик инвестицияларды тартат жана Бишкекти Борбордук Азиянын жаңы экономикалык жана финансылык борборуна айланууга жардам берет деп күтүлүүдө.

Royal Central Park шаар борборунда 53,5 гектар аянтта жайгашат жана эл аралык стандарттарга ылайык долбоорленет. Ал 23 000ден ашык люкс батирлерин, Кыргызстандагы эң бийик 55 кабаттуу соода-киритүү мунараларын, 45 000 м² аянты бар соода борборун, мектептерди, эл аралык ооруканаларды жана ландшафттык көлү жана дарактары бар борбордук паркты (27,2 гектар) камтыйт — Бишкектеги эң ири (жалпы аянттын 51% дан ашыгын түзөт). Бул замыкталган шаардык модель, районду таштап кетпестен заманбап ыңгайлуу жашоону камсыздайт, бул ошондой эле транспорт жана инфраструктурага болгон жүктөмдү азайтууга жардам берет.

Royal Central Park жашоо аймагы гана эмес, ошондой эле Mini-Shahar, бардык керектөөлөр – жашоодон шопинг, медицина, билим берүү, эс алуудан спортко – бир жерде аткарылат. Жашоочулар жогорку класстагы ыңгайлуулуктарга оңой жетүүгө мүмкүндүк берет – элит магазиных жана ресторандардан бойго жетип, заманбап спорт залдарга, спа-салондорго жана ландшафттык бассейндерге. "Баардыгы бир жерде" модели ыңгайлуулуктан тышкары, жаңы жашоонун стилдерин – заманбап, экологиялык жана ыңгайлуу. Ачык парк жана дарыядан турган жашыл аянттар жашоочуларга күн сайын эс алуу үчүн мүмкүнчүлүк берет, ал эми көп деңгээлдүү коопсуздук системасы жана башкаруу кызматтары эл аралык стандарттарга жооп берет, абсолюттук коопсуздукту жана конфиденциалдукту камсыз кылат.

Royal Central Park жашоо колдонмолорунун наркы гана эмес, бизнес жана инвестиорлор үчүн да кызыктуу жер боло турган мактаныртуу. Синхрондолгон инфраструктура, ойлоно кени пландаштыруу жана активдүү шаардык чөйрөлөр чоң компанияларды тартууга жардам берет. Ошондой эле, коммерциялык наркты жогорулатат, бирок регионалдык экономиканы колдоого миңдеген жумуш орундарын түзүшөт.

Royal Central Park шаардык көйгөйлөрдү чечип, Бишкектин жылжымайын мүлк рыногунун туткасын түзөт, жогорку сапаттагы жашоо жана коммерциялык объекттерди сунуш кылууда — Кыргызстанда серептелген салымдардын жетишсиздиги. "Баардыгы бир жерде" жетишкендеги глобалдык тенденцияларга ылайык, бул жерде жылжымайын мүлк наркы жогорулап, жеке жана институттук инвесторлор үчүн жагымдуу инвестициялык мүмкүнчүлүктөрдү ачары күтүлүүдө.

Royal Central Parkтун ишке киришиши Бишкекти туруктуу шаардык пландаштыруу жана өнүгүүнүн жаңы этабына алып келет. Бул долбоор шаарды көрөндүн жакшыртпады, бирок Бишкекти дүйнөлүк шаардык тармакка интеграциялоочу байланышты, Токио, Дубай же Хошиминдей шардын жигердүү кышинагандыгын камсыз кылат. Royal Central Park борбор калаанын ырааттуу, заманбап жана туруктуу өнүгүүсүн камсыздандыруу боюнча белгисиз ишти жаратат.

Байланыш маалыматтары:

Инвестор: RCA Living
Ыкчам линия: +996 707 888 866
Социалдык тармактар:

https://www.instagram.com/royalcentralpark/www.facebook.com/RoyalCentralPark

Бул булак: https://desapublications.un.org/publications/world-population-prospects-2024-summary-results