За 5 лет стоимость земельных участков выросла в 3 раза, - Земельное агентство о росте цен на недвижимость

Рост стоимости земельных участков является одним из основных факторов, способствующих увеличению цен на недвижимость. В интервью изданию Tazabek Айдар Сукенбаев, ведущий специалист Госагентства по земельным ресурсам, отметил, что за период с 2019 по 2024 год стоимость таких участков увеличилась в три раза.
Кроме того, он указал на отсутствие социально-ориентированных проектов, за исключением работы Государственной ипотечной компании, как на еще один фактор, влияющий на ситуацию на рынке недвижимости.
Сукенбаев также подчеркнул, что концентрация строительства в крупных городах, таких как Бишкек и Ош, играет значительную роль. В связи с внутренней миграцией население этих городов продолжает расти. К примеру, к началу 2025 года население Бишкека увеличилось на 2,1% по сравнению с предыдущим годом, что соответствует примерно 9 тысячам семей по три человека. Учитывая санитарные нормы (12 квадратных метров на человека), для этих семей потребуется 325,2 тысячи квадратных метров жилья. В то же время в период с января по сентябрь 2025 года в Бишкеке было введено в эксплуатацию 230,1 тысячи квадратных метров жилья», - добавил он.
Согласно данным Национального статистического комитета, внутренняя миграция остается ведущим фактором миграционных процессов в стране. В рамках внутренней миграции преобладают межобластные потоки. В 2024 году наибольший положительный миграционный прирост (11 200 человек) наблюдался в Бишкеке и Ош, где доли составили 86,1% и 13,9% соответственно.