Мүлккө салынуучу салык. 2025-жылдын баштынан күчүнө кире турган маанилүү өзгөрүүлөр

2025-жылдын башынан баштап, Кыргыз Республикасынын Мамлекеттик салык кызматы маалымдагандай, мүлк салыгын башкарууда маанилүү өзгөртүүлөр күчүнө кирет.
1
Тургун үй-жайларына салыктын эсептөө жолдору
Эми жаңы жоболорго ылайык, тургун үй-жайларына салыктын эсептөөлөрү жаңы формула боюнча жүргүзүлөт, бул жерде салык базасы квадрат метр үчүн бекитилген ставкага көбөйтүлөт.

Эсептөөнүн формуласы: Н = НБ × С, жерде:
Жергиликтүү кеңештер налогдун ставкаларын үч жылда бир жолу, учурдагы налогдук мезгилдин 1-октябрына чейин белгилешет жана алар кийинки жылдын 1-январына кирет. Максималдуу ставка 100 сомдон ашпашы керек.

Салыкты эсептөөнүн примери:

Мисалы, Бишкектеги ставка 70 сом болсо, 200 квадрат метр (жеңилдикке ылайык 150 квадрат метр) үйдүн салыгы төмөндөгүдөй эсептелет:

Н = НБ × С = (200 — 150) × 70 = 50 × 70 = 3500 сом.
2025-2027-жылдар үчүн тургун үй-жайларына салыктын ставкалары 2025-жылдын 1-мартынан кечиктирилбей белгилениши керек.

Салык органдары мүлктүн жайгашкан жери боюнча салыктын эсептөөлөрүн жүргүзөт, ал эми салык төлөөчүлөргө маалымат 30 күндөн кечиктириле албайт. Салыкты төлөөнүн акыркы мөөнөтү — учурдагы налогдук мезгилдин 1-сентябры.
2
Жашоого арналбаган объекттердин салыгын кайрадан эсептөө
Рыноктордо жайгашкан (мисалы, контейнерлер жана ангарлар) жашоого арналбаган курулуштар үчүн, ГУ «Кадастрда» катталбаган объекттер үчүн салык, рынок ээлери берген реестрлердин негизинде эсептелет.

Басымдуу пункттар:

• Салык органдары жашоого арналбаган объект ээлерине автоматтык түрдө билдирүүлөрдү жөнөтөт.


• Салык төлөө ар кварталда 20-числарга чейин жүргүзүлөт.


• Рынок ээлери жашоого арналбаган курулуштар боюнча маалыматты учурдагы налогдук мезгилдин 1-февралына чейин, салык органдары бекиткен формага ылайык берүүгө милдеттүү.

Маалымат бербөө үчүн айыппул: рынок ээлери үчүн 65 миң сом айыппул каралган.

3
Көп кабаттуу үйлөрдүн жер участкаларына салык
Коддошо, үйгө, жаташа жана багбанчылык участкаларына салыктын төлөнүшү бөлүүчүлөрдүн жалпы мүлкүндөгү үлүшүнө пропорционалдуу бөлүштүгү менен жүргүзүлөт.

Эгер үйдү башкаруу башкаруучу компаниялар же кооперативдер тарабынан жүргүзүлсө, салыкты төлөө ушул уюмдарга жүктөлөт.
4
Льготаларды берүү системасындагы өзгөртүүлөр
Эми мүмкүнчүлүгү чектелген балдардын ата-энелери же ыйтыярчылар үчүн 50% салыкты төлөөдөн бошотуу каралган: алар бир жашоого арналган имарат, жай же транспорт каражатынан 50% салыкты төлөөдөн бошотулат.

Ошондой эле жер участкаларына төлөнгөн салык жарыялоо аркылуу салыкты азайтуу укугу эми жашоого арналбаган объекттерге гана таандык болот.
5
Салык эсептоо
2026-жылдын 1-январына чейин, салык органдары отчетту маалымат бербеген физикалык адамдардын мүлк салыгын өз алдынча эсептөө укугуна ээ, бул биринчи талаптардын мөөнөтүндө болот. Бул төмөнкүлөрдү камтыйт:

• бизнести максаттарда пайдаланылбаган жана курорттук зоналарда жайгашпаган жашоого арналган имараттар жана жайлар;


• транспорт каражаттары;


• жер участкалары жана жай тилкелер;


• айыл чарба жерлери.