Өкмөт жер участкаларын мамлекетке өткөрүлгөн мүлктүн мурдагы ээси үчүн оңойлотот

- 7-апрелде Министрлер кабинетинин жер участокторун берүү үчүн эрежелерге өзгөртүүлөрдү бекитти.

Бул өзгөртүүлөр карамагы мамлекеттин менчигиндеги жер участокторун түз берүү иштерине тиешелүү.

Жаңы пункт кошулду:

55-15. Эгерде жер участогу мамлекеттин менчигине Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин, Кылмыш келишимдер кодексинин, Жазык кодексинин жана Жазык-процессуалдык кодексинин нормалары боюнча айландырылган болсо, ал мурдагы пайдаланууга, ошондой эле ушул участоктон орун алган имараттардын жана курулуштардын ээсине ижарага берилет.

Балансу алып жаткан тарап ижарачы менен жер участогунун мурдагы ээсинин шартына жараша келишим түзөт.

Андан тышкары, балансу алып жаткан тарап имараттын жана курулуштун ээси менен келишим түзө алат, анын шарттары тараптардын макулдашуусу боюнча аныкталат.

Бул жарлык расмий жарыяланган күндөн тартып 15 күндөн кийин күчүнө кирет.

Эреженин толук текстин Tazabek каттоочулары үчүн жеткиликтүү.

Маалымат

4-3. Мамлекетке таандык жер участокторун түз берүү

(Глава

2023-жылдын 26-декабрындагы Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин токтому боюнча редакция)

55-9. Мамлекетке таандык жер участоктору түз ижарага, акысыз же акылык негизде, убактылуу (временный) же убактылуу эмес негизде берилет.

(2024-жылдын 31-декабрындагы Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин токтому боюнча редакция)

55-10. Түз ижарага берилүүгө тиешеси бар:

1) мамлекеттик жер пайдаланууда үч жылга чейин мөөнөтү бар жер участоктору:

- соода ишмердиги үчүн - соода базарынын (соода ишкана) дирекциясы тарабынан;

- жеке менчикте болгон темир жолу имараттары үчүн;

- жалпы пайдалануу жолдорундагы жол сервис объекттери үчүн;

2) Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин чечими боюнча 49 жылга чейинки мөөнөтү бар:

- социалдык объектилерди куруу үчүн жер участоктору (бала-бакча имараттары – 0,75 га чейин, билим берүү мекемелери, спорттук объекттер, денсоолук, туризм жана маданият) 1 миллиард сомдон ашык инвестициялар менен;

- электр транспорт каражаттарын өндүргөн өнөр жай ишканаларын куруу үчүн участоктор;

- 78-пунктка ылайык чет элдик жеңүүчүлөр үчүн үч жактуу укуктардан бошонгон участоктор;

- маанилүү объекттерди куруу менен байланышкан социалдык долбоорлорду ишке ашыруу үчүн, ижара мөөнөтү аяктагандан кийин курулган объекттерди мамлекеттин менчигине акысыз берүү шарты менен.

(2023-жылдын 26-декабрындагы Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин токтому, 2024-жылдын 30-апрели № 211, 2024-жылдын 9-августундагы № 461 токтомдору боюнча редакция)

55-11. Ижарага берген өлкө органдары үчүн 55-10, 55-15 пункттарына ылайык жер участоктору үчүн ижара төлөмүнүн өлчөмү жана шарттары белгиленет.

(2023-жылдын 26-декабрындагы Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин токтому № 715, 2025-жылдын 7-апрелиндеги № 182 токтомдору боюнча редакция)

55-12. Ижара келишиминин мөөнөтү аяктоосунан бир ай мурда ижарачы жана өз милдеттерин аткарган ижарачы ижара мөөнөтүн кеңейтүү үчүн кошумча келишимге кол коюу аркылуу узарта алышат.

(2023-жылдын 26-декабрындагы Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин токтому боюнча редакция)

55-13. Түз берүү жолу менен түзүлгөн ижара келишиминин мөөнөтү аяктаган соң, эгер ижарачы ижара төлөмүн жогорулатуудан баш тартса, ижара берүүчү жаңы ижарачы менен жаңы келишим түзүү укугуна ээ, бирок жаңы ижара акысы мурдагы ижарачыга сунушталган суммага караганда төмөн болбойт.

(2023-жылдын 26-декабрындагы Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин токтому боюнча редакция)

55-14. Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин чечими боюнча мамлекетке таандык жер участоктору төмөнкүдөй берилет:

1) мамлекеттик маанидеги объекттерди куруу үчүн мамлекеттик тапшырмаларды ишке ашыруу үчүн соода жүргүзбөй туруп узак мөөнөткө;

2) турак-жай маселелерин мамлекеттик ипотекалык кредиттөө программасын ишке ашыруу үчүн уруксат берүүчү органдарга узак мөөнөткө, калктуу обьектттин чегинде;

3) мамлекеттик тапшырмаларды аткаруу үчүн мамлекеттик жер пайдаланучуларга акысыз (бесплатный) негизде убактылуу(временный) же узак мөөнөттүү пайдалануучу;

4) Кыргыз Республикасынын Президентинин тапшырмасы боюнча улуттук инвестициялык долбоорлорду долбоорлоо жана куруу үчүн акы алуучу негизде убактылуу (временный) пайдаланууга 49 жылга чейин.

(2023-жылдын 26-декабрындагы Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин токтому, 2024-жылдын 31-декабрындагы № 825 токтому боюнча редакция)

55-15. Эгерде жер участогу Кыргыз Республикасынын Граждандык кодекси жана башка кодекстер боюнча мамлекеттик менчикке айланса, ал мурдагы пайдаланууга, ошондой эле ошол участокто имараттардын жана курулуштардын ээсине ижарага берилет.

Балансу алып жаткан тарап жападан-жалгыз жер участогун мурдагы ээсинин шарттарына ылайык ижарага берет.

Ижарачы имаратын жана курулушун жеке менчикте болгон, ошондой эле жер участогун ижарага алуу боюнча келишим түзө алат, шарттары тараптардын макулдашуусу боюнча аныкталат.

(2025-жылдын 7-апрелиндеги Кыргыз Республикасынын Министрлер кабинетинин токтому № 182 боюнча редакция)