Кыргызстанда турак жайды камсыздандыруу - гид

Кыргызстанда турак жайды сатуу жана сатып алуу үчүн маанилүү документ болуп саналган турак жайды камсыздандыруу эми мамлекеттик укуктарды каттоодо милдеттүү болуп калды.

2016-жылы киргизилген милдеттүү камсыздандыруу учурдагы убакытта ишенимсиздик жана кошумча чыгымдарды тартууга болгон каалоо жоктуктан улам көптөгөн турак жер ээлерин камтыган жок. Бирок, мындай камсыздандыруу күтүүсүз кырдаалдарда ишенимдүү коргоо боло аларын эске алуу керек.

Бүгүнкү күндө өлкөдө мамлекеттик жана жеке камсыздандыруу компаниялары иштеп жатат. Кызмат көрсөтүүлөрдүн көлөмү боюнча алдыңкы орунду ОАО «Мамлекеттик камсыздандыруу уюму» ээлейт, ал 2024-жылдын сентябрь аягында 994,6 млн сомдук портфель боюнча отчет берген, Бул анын камсыздандыруу рыногунун 26,63%ти түзөт. Бул уюм бул көрсөткүчтөр боюнча атаандаштарынан кыйла алдыда.



2025-жылдын 1-январында ОАО "ГСО" уюминин мыйзамдуу капиталы 1 миллиард 1443 миллион сомду түзгөн, анын ичинде 2018-жылдан 2022-жылга чейин пайда болгон 1247 миллион сом бар. Мындай ири капитал компанияга 6 түрдөгү милдеттүү жана 25 түрдөгү купуя камсыздандыруу кызматтарын көрсөтүүгө мүмкүндүк берет.

2025-жылдын 1-мартында Кыргызстанда 1251329 турак жай каттоого алынды. Анын ичинде күчөтүлгөн камсыздандыруу боюнча 276579 объект, жалпы санынан 22,1%ын түзөт.

2024-жылдын 3-мартында ОАО "ГСО" 140182 камсыздандыруу келишимдерине кол койгон, бул өлкөдөгү турак жай фондунун 11,4%ын алып турат, ушул себептен компания бул рынокто алдыңкы орунду ээлөөгө жетишти. 2025-жылдын алгачкы эки айында ал 643124063, 1253,329,99 сомдук камсыздандыруу доо талаптарын каттоого алды.

ОАО "ГСО" турак жайды камсыздандыруу кызматын сунуштайт, анын ичинде анын структуралык элементтери, инженердик системалары жана декорациясы.

Турак жай – бул жекече же юридикалык жактарга таандык (жеке турак жай, батир, үйдүн бир бөлүгү ж.б.) өз алдынча турак жай фондусу, ижарачылар же убактылуу тургундар үчүн колдонулуучу, Кыргыз Республикасындагы тиешелүү азаматтык мыйзамдардын талаптарына жооп берет.

Турак жайдын структуралык элементтери:

- Чатыр;

- Баганалар;

- Фундамент;

- Терезелер;

- Эшиктер;

- Бөлүнүүчү тосмолор;

- Катмар.

Инженердик системалар мындайлардан турат:

- Жылуулук;

- Суу менен камсыздоо;

- Канализация;

- Газ менен камсыздоо.

Жалпы системаларды, мисалы, батирлердин баскычтары жана чатыр, камсыздандырууга ал katkылышпайт.


Камсыздандыруу кырсыгы болуп өткөн учурда, камсыздандыруу мүлкүнүн ээси шаардагы объекттерден 1 миллион сомдон ашык төлөм алса, же айылдан 500 миң сомдон ашык төлөм алса болот.


Камсыздандыруу кырсыгы ар кандай себептер менен болушу мүмкүн, анын ичинде өрт, суу ташкыны, жер титирөө, жаан жаашы, тоо кулоо, көп көлөмдөгү жаан-чачын жана башка табигый көрүнүштөр.

Турак жайды камсыздандыруу үчүн керек:

- Ээсинин паспорту;

- Ишенимдүү документ;

- Турак жайдын курулушунун техникалык паспорту.


Камсыздандырууну компаниянын каалаган филиалында оформдоштуруп же камсыздандыруу инспекторун чакыруу боюнча (мындай адистер ар бир аймакта бар), же камсыздандыруу агентин (алар ар бир айыл өкмөтүндө иштешет) чакыруу мүмкүн.

Камсыздандыруу полисинин наркы шаарда 1200 сом, айылда 900 сомду түзөт.