Кому могут отказать в жилье по линии ГИК? Разъяснения по самым главным вопросам

В начале января 1 080 семей получили ключи от своих квартир в домах, построенных на улице Маликова, 91, на месте бывшей колонии №47, благодаря программе государственного ипотечного кредитования. До конца года еще 2 700 семей смогут получить свои квартиры. В Call-центр Kaktus.media поступили вопросы от граждан, которые находятся в очереди на жилье от ГИК. Их интересует, по каким причинам возможен отказ в выдаче квартир. Редакция обратилась в пресс-службу ГИК за разъяснениями.

- Какие причины могут стать основанием для отказа в выдаче жилья от ГИК? - Вот основные причины, по которым гражданину могут отказать:

• если на момент, когда очередь подошла, гражданин уже приобрел жилье;
• если в последние три года он или члены его семьи (супруг/а и дети до 18 лет) совершали сделки с недвижимостью, включая покупки или подарки;
• если на момент обращения в очередь гражданин не трудоустроен официально;
• если он переехал на постоянное место жительства за границу.

- Что происходит, если гражданин временно находится за пределами страны (например, на учебе или работе)? - В случае, если гражданин находится за границей по причинам учебы, работы или отдыха, отказа не будет. Нужно лишь предоставить документы, подтверждающие его временное пребывание (например, справка с места учебы или командировочный лист).

- Может ли вступление в брак с обладателем жилья привести к отказу? - Если гражданин находился в очереди ГИК и к моменту получения квартиры вступил в брак с человеком, имеющим собственное жилье, то, да, ему откажут.

- Повлияет ли смена места работы на возможность получения жилья? - Если гражданин изначально состоял в очереди как госслужащий, а затем уволился и перешел в частный сектор, его шансы на получение жилья будут пересмотрены. Однако важно, чтобы на момент обращения он был официально трудоустроен. Если он работает неофициально или не может подтвердить свои доходы, ему откажут.

- Что, если у гражданина низкая зарплата? - Такие случаи анализируются индивидуально. Например, если зарплата ниже стоимости аренды квартиры, могут запросить дополнительные сведения о доходах семьи, включая зарплату супруга/и или другие источники дохода. Главная цель ГИК — убедиться, что гражданин сможет в дальнейшем оплачивать жилье.

- Как наличие кредитов влияет на возможность получения квартиры? - Если у гражданина есть кредит, и он выплачивает его без просрочек, это не станет причиной отказа. Однако наличие задолженности и плохой кредитной истории может стать основанием для отказа.

- Влияет ли на выдачу жилья статус поручителя по чужому кредиту? - Если гражданин выступает поручителем, основной заемщик должен своевременно выполнять свои обязательства. В противном случае, если основной заемщик допустит просрочку, гражданину может быть отказано в выдаче жилья от ГИК.