Италия построит 100 тысяч новых квартир. С арендой по умеренной цене и правом выкупа

Проект по строительству новых квартир направлен на решение жилищного кризиса, который затрагивает молодежные семьи, разведенных родителей и пожилых людей. Предполагается, что ключевые элементы плана будут закреплены в специальном декрете премьер-министра. Некоторые из этих положений уже нашли отражение в принятом бюджете, и в ближайшие недели правительство планирует обсудить детали реализации с социальными партнерами, включая профсоюзы и бизнес.

Как будет реализован проект?

Модель аренды с правом выкупа – «Rent to Buy»

Молодежь, пары и одинокие родители смогут арендовать жилье по доступной цене, с возможностью его последующего выкупа по заранее установленной стоимости. Это создает условия для тех, кто не может сразу приобрести квартиру, но хочет инвестировать в свое будущее.

Социальное жилье для пожилых людей:

Планируется расширение и модернизация жилья, доступного для пожилых граждан, с учетом их финансовых возможностей и потребностей. Впервые предложено включить в этот сегмент возможность обмена недвижимости, чтобы пожилые люди могли перейти на более компактное и удобное жилье, освобождая пространство для больших семей.

Регулируемая арендная плата и налоговые льготы:

Арендная плата по новым схемам будет регулироваться на уровне регионов, исходя из реальных доходов семей. Ожидаются налоговые стимулы для частных арендодателей, предоставляющих жилье по таким механизмам.

Премьер-министр подчеркнула:

«Это не раздача жилья. Это устойчивый проект, учитывающий социальную мобильность и необходимость в современных формах аренды».

С учетом роста цен на недвижимость, особенно в крупных городах, и нехватки социального жилья, этот проект может стать важным инструментом в ближайшие годы. Однако эксперты подчеркивают, что успех будет зависеть от механизмов отбора, реальной стоимости аренды и темпов реализации.

Строительство первых объектов ожидается уже к концу 2026 года. Местные власти получат расширенные полномочия в управлении списками заявителей и критериями доступа к жилью.